Купить отд. стоящее здание, свободного назначения по адресу Калужская область, г. Обнинск, ул Маршала Жукова, дом 12

    Просмотры: 1
    Рейтинг объявления: 32
    14 900 000рублей

    Контакты

    Thumb imls 1500

    Александр

    ИМЛС - федеральный сервис по недвижимости

    Коммерческая продажа

    Описание

    ID в ИМЛС: 528742 Продается Нежилое здание свободного назначения в Калужской области
    Общая площадь 1596 кв.м.
    Адрес: Калужская область, г. Жуков, ул. Маршала Жукова, д. 12
    Быстрая окупаемость при сдаче в аренду 3-4 года.
    Согласно независимой оценке рыночная стоимость составляет 31 500 000 руб.
    Возможное назначение: торговый центр, рынок, склад-магазин, склад.
    Здание находится на участке 2732 кв.м. Участок огорожен забором из проф листа. Участок в аренде на 49 лет. Возможен льготный выкуп участка за 15% от кадастровой стоимости.
    Здание находится в самом густонаселенном районе Протва города Жуков с многоквартирными жилыми домами. Рядом автобусная остановка. Возле здания идет строительство нового микрорайона на 15 многоквартирных жилых домов (4-5 этажей)
    Здание свежее 2013 года постройки.
    Площадь первого этажа 1162 кв.м. Имеется антресольный 2й этаж – 435 кв.м. На второй этаж две лестницы, одна из здания, вторая через отдельный вход.
    На первом этаже большой торговый зал 750 кв.м. и 14 павильонов 15-25 кв.м.
    Возможна перепланировка под нужды арендатора.
    Хорошая возможность для размещения рекламы на фасаде.
    В здание выполнена презентабельная входная группа, территория перед центральным входом выложена тротуарной плиткой. Есть распашные ворота с навесом под разгрузку автотранспорта. Имеется гидрантная система пожаротушения.
    Конструктив: Пол - железобетон, керамогранитная плитка; стены и перекрытие – металлокаркас, утепленные сэндвич панели. Здание теплое.
    Коммуникации: Электричество 98 квт. возможно увеличение, городское водоснабжение и канализация. Система пожаротушения – гидрантная. Отопление автономное газовое.
    Преимущества:
    • Новое здание продается за 57% от рыночной стоимости. Находиться в 20 км от границы Новой Москвы по Киевскому, Калужскому и Варшавскому шоссе.
    • В 25 км. от индустриального парка Ворсино.
    • Это лучшее предложение в регионе по соотношению цены и качества.
    • Здание доведено до состояния полной готовности к запуску.
    Подробнее на сайте

    Показать полностью

    Дополнительно

    • охрана
    • телефон
    Реклама
    Обновлено Объявление на сайте агентства
    Реклама